ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 據(jù)新浪樂居報道：第六次全國人口普查顯示，我國60歲及以上老年人口已達(dá)1.78億人，占總?cè)丝诘?3.26%，中國已步入老齡化社會。而對于房地產(chǎn)市場來說，養(yǎng)老房無疑是未來巨大的需求缺口，現(xiàn)在也有不少人，為了能讓自己“老有所養(yǎng)”已經(jīng)開始準(zhǔn)備起來了。
近日就有91樂居卡網(wǎng)友陸伯伯求助置業(yè)顧問，自己在市區(qū)有套房子，想留給兒子結(jié)婚用，因?yàn)槭诸^剩余的積蓄不足以購買一套市區(qū)內(nèi)的房子，所以想撤到“崇明”或是“花橋”這些房價低的地區(qū)購置一套養(yǎng)老房，總價在50萬以內(nèi)，面積以小戶型為佳，居住環(huán)境要相對好一些，適合老年人居住。
其實(shí)崇明和昆山花橋那邊的房子，均價很多都在1萬以下，30-60平米左右的1室1廳完全能hold住陸伯伯和老伴兩人的養(yǎng)老所需，50萬的預(yù)算也算寬裕。小編也為其整理部分崇明、花橋品質(zhì)較好的房源。
以上表格中，可以看出花橋的房價還是稍高于崇明，而且現(xiàn)在花橋在售的新房房源較少，選擇面并不是很廣?；蚍矫嫫渲腥f科MIXTOWN戶型面積比較大，導(dǎo)致總價超出了陸伯伯的預(yù)算,而SMART智慧城總價在30至38萬，面積雖小但也能劃分成1室1廳的戶型，性價比較高。崇明方面，這3個樓盤都是主打養(yǎng)老的，總價最低的當(dāng)屬于綠地長島，40萬不到的總價比較符合陸伯伯的條件，綠地又是品牌地產(chǎn)，房屋的品質(zhì)還是能得到保證的。
那么，養(yǎng)老房究竟是安置在崇明的綠地長島好呢？還是安置在花橋的SMART智慧城好呢？以下就跟隨小編去看進(jìn)一步分析。
最新在售信息：綠地長島目前在售50至70平米2房戶型，均價約7500元/平米，享1萬抵2萬優(yōu)惠，另有80至140平米疊加別墅在售，均價11000元/平米，享3萬抵5萬，綠地長島現(xiàn)于靜安區(qū)設(shè)置樣板房展覽中心。詳情可致電售樓處咨詢。
其實(shí)要介紹整個綠地長島的項(xiàng)目，售樓先生可能需要用整整一天時間來和你詳細(xì)介紹，因?yàn)檫@個項(xiàng)目，真的是個島。
首先介紹一下交通：實(shí)話說，項(xiàng)目離市區(qū)可謂是很遠(yuǎn)，按照當(dāng)前的交通規(guī)劃，可從G40陳海出口至陳海公路，再走港東公路至江申南路，最后從永興路駛?cè)肷虾ｉL島，從五角場出發(fā)約100公里，車程在2小時左右。但是隨著后期的G40陳高樞紐建成，從其西延伸段駛?cè)肷虾ｉL島可節(jié)省20公里路程。
配套方面：小編想說，項(xiàng)目周邊的配套不重要，因?yàn)閸u上的配套已經(jīng)很齊全。如圖。醫(yī)院、公園、休閑娛樂已經(jīng)一應(yīng)俱全，滿足日常生活不用出島。
戶型方面：綠地長島在售戶型分小面積公寓及聯(lián)排別墅，其中這套60平米的公寓比較合適陸伯伯，首先臥室和客廳都做到了雙開間朝南，保證了房間的日照時間，對老年人來說，日照是很重要的，另外戶型面積雖小，但還是做了飄窗和陽臺，增加了居住的舒適度。
綠地長島60平米戶型
小編總結(jié)：綠地長島遠(yuǎn)離市區(qū)，如果是像陸伯伯這樣準(zhǔn)備去養(yǎng)老的，小編還是十分推薦，因?yàn)樵趰u內(nèi)就醫(yī)、休閑娛樂都沒什么問題。唯一的缺點(diǎn)就是交通不便，去次市區(qū)要有2小時（自駕），如果轉(zhuǎn)公交輪渡，可能要更久。50至70平米的公寓總價基本能控制在50萬上下，如果選擇樓層相對較低的40萬左右就可以購入，還是十分核算的。而且該項(xiàng)目意在打造上海的“紐約長島”，日后具有相當(dāng)?shù)纳悼臻g，是一個兼具養(yǎng)老及投資的地產(chǎn)。
最新在售信息：SMART智慧城推出30平米裝修小戶型，一房一廳一衛(wèi)設(shè)計，商住兩用，均價約11000元/平，總價30-38萬，現(xiàn)認(rèn)籌享1千抵1萬優(yōu)惠，目前樣板房現(xiàn)已開放，購房者可以案場參觀或致電售樓處咨詢。
交通方面：項(xiàng)目位于昆山花安路183號，可以乘坐11號線至兆豐路站下車，從2號口出，向西步行約5-10分鐘便可以到達(dá)項(xiàng)目售樓處。從公交方面來說，賽格電子市場公交站臺就在項(xiàng)目售樓處68米，可在此站乘坐昆山101路和102路公交車，可至昆山花橋中心和安亭等地，是連接花橋和上海的樞紐線路。
雖然都遠(yuǎn)離市區(qū)，但是交通方面相較于綠地長島，SMART智慧城要方便許多。
配套方面：SMART智慧城周邊有昆山瑞金醫(yī)院門診部，在綠地大道上有綠地東方醫(yī)院，而同仁醫(yī)院也在項(xiàng)目附近，醫(yī)療設(shè)施完善成熟，醫(yī)療水平較高。
SMART智慧城在配套方面其實(shí)和綠地長島沒有可比性，唯一占優(yōu)的可能就是其周邊的配套都是現(xiàn)成的，而綠地長島處于在建中。
戶型方面：項(xiàng)目主打30平1房1廳1衛(wèi)，得房率高達(dá)92%，6平的附贈飄窗設(shè)計，使用面積更多，整體空間布局合理，無擁擠感。臥室面積約為8平左右，戶型方正，可容納一張1.5-1.8米的床，通透性和采光性較好。飄窗位置約為6平，為附贈面積，可以根據(jù)業(yè)主需求，可改成書房或者小陽臺。層高約為3.5米，空間較為闊綽，廚房餐廳客廳相連接，面積較小，適合一至兩人居住。
戶型方面綠地長島的功能性劃分會更好些，雖然SMART智慧城的得房率有92%，但是由于總體面積受限，居住舒適度稍遜于綠地長島。
小編總結(jié)：SMART智慧城臨近曹安公路和11號線兆豐路站，周邊有嘉亭薈等大型商業(yè)中心，主推30平小戶型公寓，總價僅30萬起，在價格和區(qū)位上較上海長島有一定優(yōu)勢。但是其為商住兩用房，生活成本可能略高于長島。就居住環(huán)境及舒適度來說，上海長島要更適合陸伯伯養(yǎng)老。
崇明商家網(wǎng)表示：既然是養(yǎng)老，當(dāng)然選擇崇明島，而事實(shí)上長島并不屬于上海管轄，不過崇明島地理環(huán)境優(yōu)越，養(yǎng)老養(yǎng)生的話都優(yōu)于其他地區(qū)，少去了城市的喧鬧和空氣的清新。
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