我想要找商家...
崇明外賣(mài)
崇明休閑
崇明旅游
崇明修身
崇明消費
崇明生活
崇明公事
崇明名企
我想要看信息...
新聞資訊
工作生計
游玩問(wèn)道
會(huì )員活動(dòng)
直播娛樂(lè )
業(yè)務(wù)合作
廣告招租 廣告招租 廣告招租

2023上海試點(diǎn)躉租政策:解決港獨式社會(huì )矛盾

2023-12-29 14:56    發(fā)布者:新民晚報    回復:0    瀏覽:225
分享到:
ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 上海悄然試點(diǎn):老人搬去郊區大房子,市區老破小租給年輕白領(lǐng);有人歡喜有人不答應。

ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 近期,有媒體報道:上海正在試點(diǎn)躉(dun )租政策。


參與試點(diǎn)的老年居民,可以將自己的老房子交給由市房管局指定的國企,由企業(yè)將老房子裝修后出租,與此同時(shí),老年人可以免費搬到指定的五大新城中的保障房里,以此改善居住條件。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是:老人搬去郊區大房子,把市區的老破小裝修出租給年輕白領(lǐng)。

不過(guò),這一新模式推行得較為低調,讓不少市民出現了一些疑惑。

說(shuō)好的人才保障房,突然變成養老房,這次試點(diǎn)為何悄悄進(jìn)行?

記者了解到,上海的躉租試點(diǎn)是從10月份開(kāi)始進(jìn)入操作階段。由于試點(diǎn)是悄然進(jìn)行的,郊區這些換租小區的業(yè)主,也是在10月下旬,看到有大巴車(chē)送來(lái)的老年看房團,才知道小區有“躉租”房存在。原本說(shuō)好的人才保障房,突然變成老人的養老房,讓他們感到困惑。

比如,換租小區保利云上澄光小區的居委會(huì )工作人員就表示:“我們是一點(diǎn)消息也沒(méi)有,文件也沒(méi)有看到?!?/div>

也有保利云上澄光的業(yè)主表達了擔憂(yōu):“五年租期到期之后,到底是怎么樣一個(gè)情況,無(wú)人告知,我擔心這個(gè)躉租政策后期對房?jì)r(jià)的整體影響?!痹跇I(yè)主們的多次溝通下,11月30日,區鎮兩級相關(guān)部門(mén)和負責操作的建信公司,才和相關(guān)社區業(yè)主開(kāi)了一次說(shuō)明會(huì )。

同時(shí),建信還發(fā)布了一個(gè)“重要提示”,明確哪些情況下,建信可以提前解約并收回房屋。而第二天,躉租租戶(hù)就開(kāi)始陸續搬入。業(yè)主們覺(jué)得,這一紙沒(méi)有落款的提示,約束力很弱。

保利云上澄光業(yè)主陸先生:“公租房的管理程序是很完善的,就比如說(shuō)接到舉報時(shí),會(huì )第一時(shí)間去核查,現在躉租,中間流程并沒(méi)有很明確的操作指南?!?/div>

不少業(yè)主表示,既然這一試點(diǎn)能惠及兩大人群,那么相關(guān)部門(mén)還是應該制定并公開(kāi)相關(guān)細則,提前與老人及換租小區的業(yè)主做好充分溝通。只有消除各方疑慮,才有可能更好推動(dòng)這項試點(diǎn)。

有人歡喜有人不答應

據悉,徐家匯街道此前完成了上海首個(gè)躉租項目簽約。樂(lè )山四五村居民張阿姨與女兒成了躉租的首批受益者,未來(lái)五年,兩人即將從34平方米的“老破小”搬進(jìn)新城區80多平方米的精裝兩居室,并且每月還能收到承租方給予的兩處房源的差價(jià)。對此,母女倆都很高興。

不過(guò),也有一些住慣市區的老人表示不會(huì )考慮。因為,盡管躉租試點(diǎn)要求換租房源,在周邊五公里范圍內,要有完善的醫療資源和生活配套,但五公里對老人來(lái)說(shuō)也是長(cháng)距離。

據了解,目前躉租政策
已于14個(gè)街道進(jìn)行試點(diǎn)

躉租模式首批在黃浦、徐匯、靜安、普陀、長(cháng)寧、虹口、楊浦七個(gè)區的14個(gè)街道試點(diǎn)。擁有這些區域一室戶(hù)或一室半戶(hù)成套房屋、身體健康的60-75歲老人,可以選擇與上海建信住房簽訂五年的躉租合同。

將“老破小”以市場(chǎng)價(jià)租賃給上海建信后,老年家庭:

可以根據實(shí)際需求選擇小區和房型,以折扣價(jià)租下一套位于嘉定、青浦、松江、奉賢新城和寶山郊區的五個(gè)小區內配建的保障性租賃住房,上海建信將采用差價(jià)結算的方式向老人支付兩次租賃價(jià)差款。
承租新城區房源后,老年家庭必須自住,不能轉租。

租下老人的房屋后:

上海建信將免費對房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修,并將房源納入保租房管理,以?xún)?yōu)惠價(jià)格向中心城區就業(yè)的新市民、青年人和各類(lèi)人才出租。

躉租合同到期后,房屋的裝修成果留給老人。

躉租政策:解決港獨式社會(huì )矛盾

崇明商家網(wǎng)表示:一個(gè)城市老齡化嚴重后,出現最大的問(wèn)題就是物價(jià)飛漲,年輕人工作租房生活成本加重。事實(shí)上,香港暴亂時(shí)“群居、劏房”名詞,在上海市區一直存在,從而社會(huì )矛盾加巨,郊區不發(fā)展。

躉租政策讓“老人搬去郊區大房子,市區老破小租給年輕白領(lǐng)”是崇商網(wǎng)幾年前就提出的話(huà)題,如今以自愿形式悄然試行,是非常不錯的解決城市社會(huì )矛盾的方案。

通過(guò)躉租政策,郊區的醫療、養老等問(wèn)題也會(huì )逐步發(fā)展,是一個(gè)多贏(yíng)模式,解決城市老齡化、農村不發(fā)展的格局。
0 頂一下
如需發(fā)表您的回復,請先 登錄 或 快速注冊 。
回復總數:0

網(wǎng)友回復


微信掃一掃  分享朋友圈

廣告位

崇明廣告展示
崇明廣告展示
崇明廣告展示

我要問(wèn)問(wèn)

廣告位


?


欧美性色欧美a在线播放