ChongMingS.COM崇明網訊 新京報訊 涵蓋昔日著名的電子一條街和近年聲名鵲起的創(chuàng)業(yè)大街，南起白石橋、北至清華大學西門，全長7.2公里的中關村大街將徹底告別電子賣場這一標簽，打造升級版創(chuàng)業(yè)一條街。
昨日，“中關村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)季（2015）”系列活動拉開帷幕。中關村核心區(qū)（海淀）正式發(fā)布《中關村大街發(fā)展規(guī)劃》。中關村大街將重點培育科技金融、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務、創(chuàng)意文化等五類平臺服務業(yè)職能；重點提升信息產業(yè)、大數據、智能硬件三大優(yōu)勢產業(yè)集群。
10座樓宇有調整積極性
此次規(guī)劃將中關村大街的研究范圍分為重點功能建設區(qū)和功能協(xié)同發(fā)展區(qū)。前者主要以中關村大街為中心，東西兩側各拓展300米；后者包括沿線北下關街道、紫竹院街道、中關村街道等6個街道的全部行政轄區(qū)范圍。
此前相關部門對該地區(qū)的調研結果顯示，目前中關村大街沿線寫字樓36座，總建筑面積約170萬平米，入駐企業(yè)約6663家，空置面積約10146平米。樓宇內基本業(yè)態(tài)以辦公、商業(yè)為主，商業(yè)部分主要集中在餐飲、銀行、賣場、酒店等。
根據各街道反饋信息，36座樓宇中，鼎好、海龍、億世界等10座有業(yè)態(tài)調整積極性。此外，中關村大街沿線范圍內，計有購物中心8處，小商品批發(fā)市場和電子賣場8處，星級酒店17個，快捷酒店5個。上述業(yè)態(tài)也具有調整的可能性。
部分大院存量空間將改造
根據規(guī)劃，中關村大街將重點培育科技金融、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務（如科技服務、新型孵化器等）、創(chuàng)意文化、商務服務、生活服務五類平臺服務業(yè)職能；重點提升信息產業(yè)、大數據、智能硬件三大優(yōu)勢產業(yè)集群；依托大院的創(chuàng)新資源，積極培育新興產業(yè)。
具體而言，今年年底前，將制定完成空間規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，設立若干大街建設節(jié)點，啟動一批主題樓宇的業(yè)態(tài)調整工作和街道環(huán)境改造工程，設計并建成體現(xiàn)大街文化內涵的雕塑景觀，初步提升中關村大街的外部形態(tài)。
至2017年底，形成一批創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、科技金融、文化創(chuàng)意等新型業(yè)態(tài)集聚區(qū)；突破部分大院低效用地等存量空間的改造工作；2020年底，中關村大街及周邊地區(qū)將持續(xù)產生具有中關村原始創(chuàng)新、技術服務能力及商業(yè)模式創(chuàng)新優(yōu)勢的創(chuàng)客群體和企業(yè)集群。
中關村大街將構建“5+6”的功能布局結構?！?”即劃分為五個特色職能區(qū)段，“6”即選取六個節(jié)點地區(qū)，進行功能優(yōu)化和環(huán)境設施改善。
■ 焦點
五年來中關村西區(qū)電子賣場面積降6成
據悉，此次中關村大街規(guī)劃將重點依托鼎好、海龍、億世界、光耀東方中關村時代購物廣場、中關村大廈、中發(fā)電子城、大華科技商廈、天作國際大廈、光大國信大廈、九龍商務中心10座樓宇，開展功能以及業(yè)態(tài)的調整。
其中，中關村大廈重點引導業(yè)態(tài)向總部型科技企業(yè)、科技金融及品牌創(chuàng)業(yè)服務類企業(yè)轉型；中發(fā)電子城、大華科技大廈重點向智能硬件等專業(yè)領域創(chuàng)新業(yè)態(tài)進行引導；天作國際大廈、光大國信大廈、九龍商務中心重點向科技金融、初創(chuàng)企業(yè)、創(chuàng)業(yè)服務、創(chuàng)意文化類業(yè)態(tài)進行引導。
民眾熟知的鼎好、海龍等中關村電子賣場，將整體轉向以企業(yè)孵化器為代表的寫字樓。即便保留一些商業(yè)，也是一些規(guī)范的品牌體驗店，讓消費者在線下體驗正牌的產品。
根據相關數據，2010年至今，經過五年的業(yè)態(tài)調整與提升，中關村西區(qū)商業(yè)面積減少了約43.24萬平方米，降至49.36萬平方米，其中海龍電子市場剩余商業(yè)面積1.5萬平米，億世界電子市場剩余商業(yè)面積5.4萬平米，鼎好電子市場剩余商業(yè)面積為8.16萬平米。
中關村西區(qū)的電子賣場面積由43.4萬平米降至15.06萬平米，比2010年下降65.3個百分點，占西區(qū)總建筑面積的4.4%。
另外，環(huán)境和交通設施的優(yōu)化也是此次升級重點。
中關村大街將強化重要節(jié)點地區(qū)的標志性雕塑和大型裝置的設計，形成獨特而濃厚的創(chuàng)業(yè)文化，提升街道空間的場所活力，改善街道空間的慢行環(huán)境，還將理順局部道路交通，解決交通瓶頸。
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