ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 上海市崇明區(qū)房地產(chǎn)交易中心發(fā)布關(guān)于《上海市房地產(chǎn)交易相關(guān)知識(shí)》。
1、問(wèn)：本市住房限購(gòu)政策從何時(shí)開(kāi)始實(shí)施？
答：本市自2011年1月31日起實(shí)施住房限購(gòu)政策。
2、問(wèn)：限購(gòu)包括哪些住房？
答：住房限購(gòu)包括新建商品住房和二手住房。
3、問(wèn)：限購(gòu)政策以個(gè)人為單位還是以家庭為單位？
答：以家庭為單位。
4、問(wèn)：限購(gòu)政策所指的“家庭”是什么？
答：是指夫妻雙方或夫妻雙方及未成年子女組成的家庭。
5、問(wèn)：什么是“本市戶(hù)籍家庭”？
答：本市戶(hù)籍家庭指具有本市常住戶(hù)口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶(hù)口的居民家庭。如居民家庭成員中有1人系本市戶(hù)籍，且作為購(gòu)買(mǎi)本市住房的產(chǎn)權(quán)人，該居民家庭認(rèn)定為本市戶(hù)籍居民家庭。
6、問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)一手住房如何辦理住房限購(gòu)審核？
答：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)完成購(gòu)房合同（包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同）備案后60日內(nèi)，應(yīng)持購(gòu)房合同、《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》、購(gòu)房人及其家庭成員身份、戶(hù)籍、婚姻、納稅證明及相關(guān)材料（原件及復(fù)印件）至房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)住房限購(gòu)審核。
7、問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)二手住房如何辦理住房限購(gòu)審核？
答：買(mǎi)方在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)一并申請(qǐng)，由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)審核結(jié)果，決定是否準(zhǔn)予辦理交易過(guò)戶(hù)。
8、問(wèn)：限購(gòu)政策中，如何判斷購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)間？
答：購(gòu)買(mǎi)本市住房的時(shí)間以購(gòu)房合同網(wǎng)上備案（網(wǎng)簽合同）日期為準(zhǔn)。
9、問(wèn)：限購(gòu)政策是否有面積限制？
答：限購(gòu)政策按本市住房套數(shù)計(jì)算，不以面積作為限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。
10、問(wèn)：住房限購(gòu)政策中本市戶(hù)籍居民家庭可以在本市購(gòu)買(mǎi)幾套住房？
答：本市戶(hù)籍居民家庭名下無(wú)本市住房的，限購(gòu)2套住房；名下已有1套本市住房的，限購(gòu)1套住房；名下已有2套本市住房的不能再次購(gòu)買(mǎi)。
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