ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 近日，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布公告，就個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目進(jìn)行明確。公告提到，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人按照“偶然所得”繳納個(gè)稅，稅率為20%。
房產(chǎn)繼承：不征收個(gè)人所得稅
公告明確，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，但符合《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）第一條規(guī)定的情形，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。包括：一是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；二是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；三是房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
稅務(wù)部門(mén)在解讀時(shí)表示，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，原來(lái)按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。現(xiàn)在調(diào)整為按照“偶然所得”項(xiàng)目征稅，偶然所得適用稅率為仍20%，與原“其他所得”稅率相同，納稅人的稅負(fù)保持不變。
5年內(nèi)出售繼承房產(chǎn)：仍需交個(gè)稅
對(duì)于繼承人而言，處置繼承房產(chǎn)的方式也會(huì)造成不同的稅負(fù)成本。
上海交通大學(xué)財(cái)稅法研究中心執(zhí)行主任王樺宇表示，如果繼承人名下已經(jīng)擁有房產(chǎn)，在選擇出售這套繼承房產(chǎn)時(shí)，將要負(fù)擔(dān)稅率為20%的個(gè)人所得稅。如果繼承人名下僅有這一套房產(chǎn)，則分兩種情況，繼承人在5年內(nèi)將此房屋出售，則需要承擔(dān)20%的個(gè)人所得稅。只有繼承人的這套繼承房產(chǎn)滿足滿五年且唯一的條件時(shí)，免征個(gè)稅。
總結(jié)來(lái)說(shuō)，個(gè)人在出售滿足“滿五唯一”條件的房產(chǎn)時(shí)，免征個(gè)人所得稅的政策依舊適用。據(jù)一位房產(chǎn)中介透露，一些繼承的房屋在實(shí)際銷(xiāo)售中，中介會(huì)和購(gòu)房者明確該套房子有20%的“繼承稅”，需要下家承擔(dān)。這個(gè)“繼承稅”，其實(shí)就是個(gè)人所得稅。他也表示，這部分稅負(fù)基本都會(huì)轉(zhuǎn)嫁給下家承擔(dān)。
我國(guó)尚未開(kāi)征遺產(chǎn)稅
《關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》出臺(tái)以后，有不少網(wǎng)友紛紛發(fā)出疑問(wèn)“個(gè)稅不交是不是要交遺產(chǎn)稅？”“這個(gè)文件出臺(tái)，是不是意味著遺產(chǎn)稅也沒(méi)有了？”
資深稅務(wù)人士告訴記者，這個(gè)文件是針對(duì)個(gè)人所得稅的，其中只是第二條涉及到“房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與親屬的情況下的個(gè)人所得稅繳納情況”。這個(gè)和遺產(chǎn)稅是兩回事，且遺產(chǎn)不僅僅只有房產(chǎn)一種形式。
那么我們國(guó)家是不是真的要出臺(tái)遺產(chǎn)稅了呢？早在2017年的兩會(huì)前期，曾有一篇名為《遺產(chǎn)稅將于2016年正式開(kāi)征，深圳公布預(yù)開(kāi)征試點(diǎn)政策》的微信文章在網(wǎng)上熱傳，“遺產(chǎn)稅”成為當(dāng)年兩會(huì)的熱議焦點(diǎn)。甚至有政協(xié)委員就遺產(chǎn)稅的起征點(diǎn)提出議案。2017年8月21日，財(cái)政部在其官網(wǎng)正式發(fā)文回應(yīng)提案，文件中明確表示“我國(guó)目前并未開(kāi)征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案”。
王樺宇表示，個(gè)人所得稅法2018年修改前，原稅法中11項(xiàng)應(yīng)稅所得的最后一項(xiàng)為“國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”，根據(jù)這一條款，財(cái)政部、稅務(wù)總局陸續(xù)發(fā)文明確了十項(xiàng)按照“其他所得”征稅的政策。稅改以后，取消了“其他所得”這個(gè)項(xiàng)目。此次公告就將原稅法下按“其他所得”項(xiàng)目征稅的有關(guān)收入進(jìn)行了重新梳理，將部分收入調(diào)整了適用的應(yīng)稅所得項(xiàng)目，部分則進(jìn)行廢止。
截至目前，立法機(jī)構(gòu)、財(cái)政部均沒(méi)有發(fā)布相關(guān)的法律法規(guī)或更新政策文件。就目前而言，我國(guó)從未開(kāi)征過(guò)遺產(chǎn)稅。
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