ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 琪琪來信咨詢：我父母共生育我們六個子女，我們中四人在農(nóng)村，兩個在上海。父母在世時，單位分給我父母一套公租房。是我父母和我們中最小的妹妹、弟弟一起居住。二十世紀(jì)90年代后期，我父母分別過世，該套房屋由同住的最小的妹妹和弟弟居住。我們回上海也住在那里。
最近，該區(qū)域的地塊被征收了，最小的妹妹和弟弟各自分得了一套房屋和一些補償款，他們一點也未顧及我們四個哥哥姐姐，我們因此很不開心。我們認(rèn)為：父母當(dāng)時分配而得的房屋，與我們也是有關(guān)系的。我們當(dāng)時也算照顧人口，理應(yīng)也分得一點。我們得知，與我們情況相似的人起訴了他們的家人，并且得到了法院的支持，分得補償款。但是我們閱讀了你以前的文章，又覺得應(yīng)該是打不贏這樣的官司的。我們心里沒有底，希望你能為我們解惑。謝謝。
張律師回復(fù)：關(guān)于公租房的性質(zhì)，屬于國家所有。因此不存在個人繼承的問題。當(dāng)年你父母取得該房屋，是因單位的分配。單位一般是國企。當(dāng)時單位能夠造房，但單位只有分配權(quán)，管理權(quán)是屬于房管所的，且必須交由房管局下屬的房管所管理。分得房屋的人要交建設(shè)基金債券，該債券屬于國家。因此公租房屬于國家性質(zhì)，不存在繼承。原承租人死亡后由該房屋的共同居住人繼續(xù)承租。
在公租房滅失前，有一種情況下該房屋轉(zhuǎn)換的價值可以作為遺產(chǎn)，由其繼承人予以繼承的，就是承租人、共同居住人在征收（以前叫拆遷）公告后死亡的，其分得的補償費（或用該費用購買房屋）列入遺產(chǎn)，由其繼承人予以分割。由于你陳述的案情太過于抽象，又沒有判決書，所以，故無法做出評論。目前上海對于公租房處理的情況并沒有新的政策出臺。
關(guān)于你家的情況，該房屋系父母承租。父母去世后由你的弟弟妹妹繼續(xù)作為承租人，你們僅是臨時居住，不屬于共同居住人。再說你們沒有上海戶口，不是上海居民，所以不享有居民待遇。我個人認(rèn)為你們還是以和為貴，不訴訟為好。
（以上均系律師個人觀點，僅供參考）
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