ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 蔣家媳婦來信咨詢：我聽鄰居介紹，向你請教些問題。我未出嫁時(shí)，我爺爺一棟私房動(dòng)遷了，每人4平方米，分的房子遠(yuǎn)的可以加2平方米/人。當(dāng)時(shí)按照爺爺、奶奶及四個(gè)子女的家庭分了五套房子。我們一家分了二房一廳。我們一家四口，我有一個(gè)弟弟，我的名字也在分配名單上。后來我出嫁，弟弟結(jié)婚與父母同住至今。房屋的性質(zhì)還是公租房。我夫家的房子也將被征收了，我在娘家分得的房屋算不算“他處有房”？有人說應(yīng)該算的。如果算，我是否屬于“因結(jié)婚可以不受限制”呢？

張律師回復(fù)：感謝你關(guān)注本欄目。根據(jù)《關(guān)于公有居住房屋變更、分列租賃戶名的若干規(guī)定》：本規(guī)定所稱的“其他住房”，是指福利性質(zhì)取得的房屋，包括原承租的公有房屋、分配的福利房、自己部分出資的福利房，用單位補(bǔ)貼房款的一半以上所購買的商品房，公房被拆遷后所得的安置房（包括自己少部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房），以及按公房出售政策購買的產(chǎn)權(quán)房等。你爺爺?shù)乃椒恳騽?dòng)遷分配到的“公房”，不屬于上述文件規(guī)定的“其他住房”的范圍。

相反的觀點(diǎn)我也聽說過，但僅是個(gè)別不了解本市房產(chǎn)發(fā)展歷史的人提出的與上述文件有沖突的觀點(diǎn)。目前，上述文件并未被廢除，特別是在無新規(guī)的情況下，這種觀點(diǎn)在法庭上是不被認(rèn)可的。

關(guān)于“居住困難的人、結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制”是根據(jù)房地局2001年發(fā)布的文件《關(guān)于貫徹實(shí)施〈上海市房屋租賃條例〉的意見（二）》第十二條規(guī)定：“《上海市房屋租賃條例》中所稱公有居住房屋的‘共同居住人’是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制”而來的。還有由于生活條件不斷改善，你說的當(dāng)時(shí)每人分得4平方米或6平方米，現(xiàn)在已經(jīng)變?yōu)?5平方米居住面積或22平方米的建筑面積了。另外，關(guān)于“共同居住人”也是有明確規(guī)定的，它是指公房的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活連續(xù)一年以上而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。但承租人、共同居住人在本處結(jié)婚的配偶、在本處出生的子女，且在本處實(shí)際居住的，可以不受實(shí)際居住生活連續(xù)一年以上以及他處住房條件的限制。

（以上均系律師個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考）