ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 焦先生原本居住在徐匯區(qū)的華涇地區(qū)，2015年10月，他為了給家人改善居住條件，把華涇地區(qū)小房子賣掉，并買下了田林板塊的一處房屋。這套房子總價300多萬，兩室兩廳，讓焦先生非常滿意。
焦先生先付了110萬元，并和房東商量，邊辦理過戶，邊開始裝修。這套房子的房產(chǎn)證上，是老王、妻子高女士和女兒小王三個人的名字。焦先生以為事情進(jìn)行到這里，還是很順利的。
可就在辦理過戶的過程中，老王突然去世了。而留下的妻子和女兒都存在智力障礙，沒了一家之主，意味著這對母女失去了監(jiān)護(hù)人。那焦先生的房子，還能夠順利過戶嗎？
這時候，又突然冒出來一個人反對賣房——老王的女婿李先生！李先生稱，在他們買賣房屋之前就已經(jīng)和小王結(jié)了婚，他才是房東女兒的法定監(jiān)護(hù)人。他和小王都不同意賣房子。無奈之下，焦先生只能將老王一家告上了法庭。
在法庭上，爭議的焦點是：這份房屋買賣合同是否具有法律效力？
原告認(rèn)為，作為買房者，他們并不清楚房東家的家庭內(nèi)部情況，更不知道母女倆存在智力障礙的具體情況。
而被告方認(rèn)為，原告是明知房東家的情況，惡意與中介公司串通起來買房。
房東老王的妻子高某也出席了開庭，她雖被鑒定為限制民事行為能力人，但還是表達(dá)，自己希望能賣掉這套房屋，用于和女兒的養(yǎng)老。
最終，徐匯區(qū)人民法院對本案作出了判決。
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