ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 讀者巧巧來信咨詢：我現(xiàn)在租賃的房屋是我爺爺、奶奶的房屋被動(dòng)遷后重新分配的公租房。分配時(shí)有爺爺、奶奶、叔叔、姑姑和我5個(gè)人的戶口。后來小姑出嫁了，男方動(dòng)遷獲得了公租房。叔叔結(jié)婚后，通過轉(zhuǎn)讓獲得一套二房一廳的公租房。后來，叔叔一家又根據(jù)國家政策，以工齡折抵出部分資金購買該房屋。房產(chǎn)證上是嬸嬸的名字。爺爺、奶奶過世后，我就是唯一戶籍在冊并實(shí)際居住的人。所以，該房屋有我來承租，我是承租人也是唯一的居住人。
2014年，叔叔、嬸嬸居住的房屋被征收了。他們講戶口沒有地方落，要求將戶口落在我處，我也同意了。戶口落在我處后，他們一直沒有來居住過。今年我居住的房屋面臨被征收了，叔叔、嬸嬸提出他們的戶口在我處，叔叔是原始配房人，要求與我平分被征收利益。我要問的是：我叔叔是原始配房人，在這次被征收中他與我一樣能獲得被征收補(bǔ)償利益嗎？為什么？請你將解答刊登在報(bào)上，以免親屬間的訴訟。
張律師回復(fù)：解答如下：作為原始受配人不一定有權(quán)享有戶口所在地公租房被征收補(bǔ)償款。根據(jù)你所陳述的情況來看，你叔叔雖然是原始受配人。但是他已經(jīng)兩次享受了國家分配的福利房，他應(yīng)當(dāng)屬于“他處有房”的情形。故他不應(yīng)在這次被征收的過程中作為被安置人，他不應(yīng)得到被征收補(bǔ)償利益。
根據(jù)《上海市房屋租賃條例》中所稱公有居住房屋的共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）而且本市無其他住房或者雖有住房但居住困難的人。
再根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第五十一條：共同居住人，是指作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。你叔叔、嬸嬸既不是租賃房屋內(nèi)的“共同居住人”，也不是被征收過程中所列的同住人，故無法列入被征收人之列。因此，無法得到被征收補(bǔ)償利益的。如還有不詳之處，敬請來所垂詢。
崇明商家網(wǎng)表示：公租房是以實(shí)際居住人為租賃對象的，不同于產(chǎn)權(quán)房或農(nóng)村宅基地，不存在繼承關(guān)系，所以落戶本不能代表既是租賃者，所以通常這種分配，其他親人是無法獲利的。
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