ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 韓先生和劉女士是通過(guò)相親認(rèn)識(shí)的，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的交往后，在家人的催促下，兩人步入了婚禮的殿堂。婚后不久，劉女士就懷孕了，之后生育了一個(gè)健康的兒子。兒子的到來(lái)讓劉女士把生活所有的重心都放在了兒子身上，對(duì)韓先生的關(guān)心少了，與韓先生的爭(zhēng)吵多了。這樣兩人在爭(zhēng)吵中過(guò)了三年，在兒子三歲的時(shí)候，兩人因性格不合去民政局協(xié)議離婚。
在離婚協(xié)議中兩人約定，兩人名下的兩套房屋（其中一套登記在韓先生名下，另一套登記在劉女士名下）均歸兒子所有，在兒子滿十八周歲當(dāng)日將兩套房屋均過(guò)戶(hù)至兒子名下，期間兩套房屋產(chǎn)權(quán)均不得作任何變動(dòng)，不得增加共有人，不得出售，若任何一方違約的，則重新分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
去年，韓先生未經(jīng)劉女士同意，擅自將其名下的房屋出售給他人，并用售房款重新購(gòu)得一套新的商品房。劉女士知道此事后，起訴至法院，要求重新分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由韓先生支付給劉女士房屋出售款的一半。庭審中，韓先生辯稱(chēng)，自己雖然出售了其名下的房屋，但又用這售房款購(gòu)買(mǎi)了另一套房屋，只是房屋的置換，不影響兒子對(duì)房屋的實(shí)際權(quán)利，所以不同意劉女士的訴訟請(qǐng)求。
評(píng)析：離婚協(xié)議具法律約束力
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第八條規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
本案中，韓先生與劉女士簽訂的離婚協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)恪守履行。雙方在離婚協(xié)議中約定了兩人名下的房屋產(chǎn)權(quán)歸兒子所有，兩人不得出售房屋或增加共有人，若任何一方違約的，則重新分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
現(xiàn)在韓先生未經(jīng)劉女士同意，擅自將其名下的房屋出售，不論韓先生之后的行為如何，都不能改變韓先生已違反離婚協(xié)議約定的事實(shí)。所以依據(jù)離婚協(xié)議的約定，在韓先生違約的情況下，作為原告的劉女士有權(quán)要求重新分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
目前，由于房屋已通過(guò)合法途徑過(guò)戶(hù)至第三人名下，第三人屬善意取得，無(wú)法恢復(fù)原狀重新分割房屋本身，所以劉女士要求重新分割被告韓先生出售房屋所得的售房款的訴訟請(qǐng)求與法不悖，理應(yīng)得到法院的支持。
結(jié)案：韓先生需支付一半售房款
法院支持了我方的觀點(diǎn)，判決被告韓先生在判決生效后十日內(nèi)向劉女士支付一半的售房款。
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