ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 張女士在寶山某軟件園工作，園區(qū)停車場(chǎng)一直是免費(fèi)的。本月初，大樓貼出通告，將按每月300元的標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)，每3個(gè)月一收。如停車不滿3個(gè)月，費(fèi)用不退，而且只收現(xiàn)金。我感到不解：第一，園區(qū)有權(quán)對(duì)之前的免費(fèi)停車場(chǎng)收費(fèi)嗎？第二，預(yù)先收費(fèi)、只收現(xiàn)金、不停不退等情況公平嗎？
記者調(diào)查根據(jù)《上海市停車場(chǎng)（庫(kù)）管理辦法》（滬府令85號(hào)）規(guī)定，首先要確定園區(qū)停車場(chǎng)地的權(quán)屬問(wèn)題。如果場(chǎng)地屬于園方所有，那么園區(qū)管理者有權(quán)利設(shè)置停車場(chǎng)并向車主收費(fèi)，但管理和規(guī)范還是要依據(jù)該《辦法》相關(guān)條款執(zhí)行。專用停車場(chǎng)和臨時(shí)停車場(chǎng)并不要求權(quán)屬人去工商部門辦理登記手續(xù)，但是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要向財(cái)政部門報(bào)備，同時(shí)接受財(cái)政部門的監(jiān)督；還要為停車車主開具發(fā)票。不按規(guī)定開具統(tǒng)一發(fā)票的，停車者可以拒付停車費(fèi)。
至于該園區(qū)要求車主以現(xiàn)金方式支付停車費(fèi)和3個(gè)月一次繳清等情況，都沒(méi)有問(wèn)題。但是，車主只停放幾天后不再停放，而停車場(chǎng)方面又不退還其余費(fèi)用，就有失公平原則了。因?yàn)橥＼噲?chǎng)還可將車位租給別人，沒(méi)有損失。如果遭遇這樣的情況，車主可以和園區(qū)協(xié)商退回費(fèi)用，或者向法院提起訴訟，要求撤銷車輛停放協(xié)議或合同，退還停車費(fèi)。
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