ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 對于近期本市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理大廳客戶成倍增加，個別中介借機鼓動不明真相的購房居民提前辦理相關手續(xù)的情況。市住建委表示，要進一步提高市場透明度。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上海房產(chǎn)交易領域的透明度的確存在較為明顯的短板，如果能有所提高，普通購房者或許可以避免被中介“忽悠”的情況。
市民曝網(wǎng)上房地產(chǎn)兩方面信息無法提供
市民張先生一直比較關心上海樓市，平日里經(jīng)常會登陸“上海市房地產(chǎn)交易中心”的官方網(wǎng)站——網(wǎng)上房地產(chǎn)（www.fangdi.com.cn），不過細心的他發(fā)現(xiàn)，這個網(wǎng)站有兩方面明顯的短板。“其一，網(wǎng)站上有每天當日一手房的簽約套數(shù)和面積，但是沒有二手房當日成交的信息。其二，該網(wǎng)站數(shù)據(jù)每日更新后，無法查閱前一日的成交情況！”
張先生認為，這兩個缺失是至關重要的。“上周末交易中心爆棚，結果發(fā)現(xiàn)其中有個別中介在借機鼓動。試問，如果老百姓能夠?qū)崟r查詢當日一二手房的成交情況，并且可以和過往數(shù)據(jù)進行比較，那么當日上海樓市是真的火爆還是虛假繁榮立刻就能辨別。”
僅有專業(yè)信息公司可抓取數(shù)據(jù)
記者登錄“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)現(xiàn)，在首頁左上角的顯著位置，標注著今日全市一手房的簽約套數(shù)和面積。而在“交易統(tǒng)計”版塊中，甚至可以查到每個區(qū)縣一手房當日的成交情況，包括套數(shù)和面積等信息。此外，還能查到上月和今年累計情況。但是過了今天，數(shù)據(jù)就會被新的數(shù)據(jù)覆蓋掉而無法追溯。記者了解到，只有一些專業(yè)的房地產(chǎn)信息公司運用“抓取軟件”，采取每天抓取的方式才能獲取系統(tǒng)的數(shù)據(jù)。
而在二手房方面，無論是網(wǎng)站的“二手房”版塊還是“交易統(tǒng)計”版塊，都無法查詢到當日的數(shù)據(jù)。“交易統(tǒng)計”版塊只有當日的各區(qū)縣二手房出租和出售掛牌套數(shù)排行榜；“二手房”版塊中主要是二手房交易的一些手續(xù)和流程的告知等信息。
北京杭州等地經(jīng)驗值得上海“拷貝”
一二手房交易更多信息的公開，可以有效增加市場透明度，防止機構的暗箱操作。在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的網(wǎng)站上，有當日存量房（二手房）的成交情況可查。而周邊的樓市熱門城市杭州，其信息公開更值得上海學習。
在杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)上，可以查詢當日的一二手房成交數(shù)據(jù)，且標明是“每小時統(tǒng)計一次”，而且統(tǒng)計是按照杭州市轄下的十區(qū)五縣分別統(tǒng)計的，包括套數(shù)和成交面積，并且還區(qū)分住宅和非住宅兩大類。盡管市房管局的官網(wǎng)上也沒有直接查詢過往數(shù)日成交記錄的功能，不過從該網(wǎng)可鏈接一個名為“透明售房網(wǎng)”的網(wǎng)站。
該網(wǎng)站的每日行情播報欄目清晰列出了每日一二手房的成交數(shù)據(jù)，并且制作成了可視性的圖表，市場行情真好假好，普通購房者能一目了然。記者查閱該網(wǎng)站的信息，發(fā)現(xiàn)其背后為杭州中房信息科技有限公司，早年也是從杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)獨立出去的，因此其數(shù)據(jù)的權威性也能得到保障。
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