ChongMingS.COM崇明網訊 鄔先生來信反映：我的租賃房中有兩本戶口本。我和奶奶一本，大姑一家三口一本。另外，我大姑一家有套商品房。我和父母有一套商品房，該房是我未成年時買的，現我已經結婚和父母住在一起。
奶奶去世后，承租人改為大姑并由大姑出租給他人居住。更改承租人時，房管部門通知我去參加協調會，因為我父親不讓我去，所以我沒有參加。房管部門依長幼順序更改承租人為大姑，現在動遷，我能得到補償嗎？
張律師回復：你好。根據你所陳述的情況作答如下：首先，根據最高院的司法解釋，自購的商品房不屬于另有他房的這一規定，在以前曾有過規定后，去年上海市高級人民法院再次重申，對他處有房的解釋限定為福利性分房（增配除外）。
所以就你的情況來看，從未享受過國家配房的福利待遇，你有受配房屋的權利，當然得符合其他的條件，如你擁有居住權房屋或你家庭擁有產權的私房被征收等等。
其次，對于房管部門按照同等條件下，按長幼順序更改戶名的做法是符合政策的，完全正確。當然，如果你們當時家庭協商一致，讓你來做承租戶主，也是可以的。房管部門也是可以按協商一致為優先而操作的。
最后，關于你是否能夠得到被征收房屋的補償款的問題，我們再來分析一下你的條件： 1、你是否系該房屋的同住人？即你是否有該房屋的居住權？
戶口是一個人擁有居住權的基本條件，如無相反證據予以證明的情況下，有戶口就有居住權。此一權利如何使用，只要不違反法律，早使用晚使用都是你自己的權利，而且事實是至今你未明示放棄過此一權利。
2、你從未享受過福利分房，且不屬于另有“他房”的對象，對于你大姑也同樣，她也不屬于另有“他房的”對象，均可得到補償。
所以，本人認為你是同住人，另外，作為租賃戶主，依據相關的法律規定，租賃戶主有義務安置同住人。
關于公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配的問題，目前在司法實踐中，還是按照承租人、同住人之間，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款。但也有例外，如年老體弱，缺乏經濟來源，在取得公房承租權時額外支付較多的款項，對未成年人實際承擔監護義務的可以多分。
如有不詳之處，歡迎來電來函或來所咨詢。（以上均系律師個人觀點，僅供參考）
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