ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 12月3日，上海市首塊“點狀供地”項目落地崇明。上海東禾九谷開心農(nóng)場有限公司通過公開掛牌方式取得“崇明區(qū)豎新鎮(zhèn)開心農(nóng)場01、02、04地塊（鄉(xiāng)村振興項目）”，與崇明區(qū)規(guī)劃和自然資源局簽訂了國有建設用地使用權(quán)出讓合同。
東禾九谷開心農(nóng)場是崇明區(qū)實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略以來，首個公開出讓的“點狀供地”經(jīng)營性項目，該項目的出讓合同中要求項目主體應租賃不少于1000畝農(nóng)用地統(tǒng)一經(jīng)營；
項目內(nèi)應設立不少于1000平方米的田間學堂、農(nóng)事培訓的稻米加工文化平臺空間；同時為所在地集體經(jīng)濟組織提供不少于500平方米的本地農(nóng)產(chǎn)品展示、推廣、銷售功能區(qū)域；項目主體應租賃改造相鄰區(qū)域不少于20戶的農(nóng)戶宅基地用于項目的統(tǒng)一運營。
通過以上市場化運營方式來壯大集體經(jīng)濟組織的“造血機制”，提高相鄰區(qū)域農(nóng)戶的財產(chǎn)性收入，實現(xiàn)豎新鎮(zhèn)相關區(qū)域的“聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)”發(fā)展。
何為“點狀供地”？
由于土地資源節(jié)約集約利用的要求和項目環(huán)境景觀建設的需求，在曠野農(nóng)地和林地中需設置規(guī)模較小、布局分散的鄉(xiāng)村郊野文旅項目；若按傳統(tǒng)成片土地的供給方式，將大大浪費有限土地資源。
“點狀供地”與傳統(tǒng)供地不同，它更具靈活性，按項目建筑物占地面積、建筑間距范圍及必要的環(huán)境用地進行點狀規(guī)劃、點狀報批、點狀供地，不僅減少了土地占用指標，解決了項目用地問題，還減輕了投資方的資金壓力，保障了郊野化區(qū)域文旅項目的順利落地。
今年，崇明區(qū)政府提出東禾九谷開心農(nóng)場等作為崇明區(qū)“點狀供地”首批試點單位之一，通過掛圖作戰(zhàn)、重點督辦，加快推進開心農(nóng)場點狀供地項目。
項目自今年3月啟動以來，利用8個月的時間實現(xiàn)了土地征收、儲備等工作，并于2019年11月2日發(fā)布土地出讓公告，經(jīng)過一個月的土地出讓公示程序，上海東禾九谷開心農(nóng)場有限公司通過公開方式競得土地。
目前東禾九谷正緊鑼密鼓的為點狀供地項目的后續(xù)建設做好各項準備，將在此次點狀供地區(qū)域內(nèi)打造融合稻田景觀和水系風光的民宿集聚區(qū)，新增108間客房以及游客接待中心、會議中心、全日餐廳、青少年拓展基地等配套設施，力爭在2021年中國花博會之時建成為花博會獻禮。
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