ChongMingS.COM崇明網訊 據滬崇征地房補告〔2017〕1號：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征收土地公告辦法》和《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關規定，根據上海市人民政府滬府土[2012]695號批文批準的征地方案，現將擬定的《征地房屋補償方案》公告如下：
一、本次征收土地的四至范圍和面積：
寶山區農建小學,崇明區長興鎮農建村村民委員會,崇明區長興鎮圓東村村民委員會,合心村2隊,農建村1組,農建村6組,農建村7組,農建村8組,農建村9組,上海市元沙中學,圓東村4組,圓東村5組；四至范圍為：西起合作路，東至興港路。征收土地面積為 34204.6平方米。
二、征地范圍內房屋補償方案：
（一）居住房屋補償方式：
貨幣補償,產權調換
（二）居住房屋補償金額計算方法：
1、貨幣補償或產權房調換的房屋補償金額=（房屋建安重置結合成新單價+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×房屋建筑面積。
2、易地新建的房屋補償金額=（房屋建安重置結合成新單價+價格補貼）×房屋的建筑面積。
（三）崇明區人民政府制定的本征地范圍“同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價”為：每平方米建筑面積 900元（人民幣，下同）。
（四）崇明區人民政府制定的本征地范圍“價格補貼”為：每平方米建筑面積 400元。
（五）用于產權調換的房屋坐落及價格：
現房坐落于崇明區長興鎮長興家園（豐福路599弄),鷺島華庭（金淼路899弄、金淼路759弄）,長興新苑（金滂路199弄、金淼路199弄）。多層基價每平方米2270元；小高層基價每平方米2770元。
（六）簽訂房屋補償協議的期限：
自征地房屋補償方案批準之日起 15日為簽約期限。
（七）共同舉辦企業非居住房屋補償金額計算方法：
1、房屋補償金額=房屋建安重置價+相應的土地使用權取得費用。
2、其他補償費用：
（1）設備搬遷和安裝費用；
（2）無法恢復使用的設備按照重置價結合成新計算的費用；
（3）停產、停業損失補償。
（八）其他房屋及設施的補償：
居住房屋附屬的棚舍、非居住房屋（除共同舉辦企業）以及其他構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。
（九）其他事項：//
三、 被征地范圍內的宅基地使用人、房屋所有人或其他權利人對本公告有不同意見的、請于公告之日起 30 日內，即 2017年4月27日前提出書面意見，送達長興鎮土地管理所。逾期未提出的，視作無意見。
四、被征地范圍內的宅基地使用人、房屋所有人或其他權利人對本公告內容要求舉行聽證的，請于 2017年4月5日前按征地聽證有關規定提出書面申請，送達長興鎮土地管理所。逾期未提出的，視作放棄聽證。
五、《征地房屋補償方案》在征求意見后，報崇明區人民政府批準后組織實施。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規定，對批準后的《征地房屋補償方案》有爭議，不影響征地的實施。
特此公告。
聯系人： 蔣鳳桃 聯系地址： 長興鎮人民政府大院內
聯系電話： 66856172 監督電話： 69626456
上海市崇明區規劃和土地管理局
2017年3月28日
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